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劣化現象	内容
チョーキング現象 (白亜化）	・塗膜が、紫外線・水分(水蒸気)・温度差等が長時間作用し、塗膜表面の樹脂や顔料が劣化分解し、粉状になり触れると粉が付く状態。・ほっておくと塗膜がうすくなって塗膜の機能が失われていき、建物自体の劣化に至ります。塗装時期の目安です。（高圧洗浄機で洗い流せる。）
塗膜汚れ	・大気中の汚れ、ほこり等が静電気等で外壁に付着し、雨により雨垂れの筋ようになり外壁に残る状態。・軒下やベランダ下など、雨が当たらない場所にホコリが溜り湿気でホコリが固着した状態。（高圧洗浄機で洗い流せる。）・ホコリの酸などで塗膜の劣化を進めてしまいます。
コケ・藻	・屋根に良く起こる症状です。日当たり不良等の環境下で地面の水はけが良くなくいつも湿っている条件下でコケや藻の種子等が付着し外壁や屋根に生え広がていく状態。（高圧洗浄機で洗い流し、必要であれば徐藻剤、防藻剤にて処理）・コケや藻が剥離する際、屋根材の表面も一緒に剥離するのでどんどん傷んでいきます。
カビ	・PH中性域及び適度な太陽光・温度（25～30℃）と湿度50％以上の状態が続くような状況ので発生が見られる。（高圧洗浄し、必要に応じて専用洗剤等を用いて除去可能。）・外壁の変色や劣化を進めてしまうばかりか、カビの胞子などが人体にも害を及ぼします。
塗膜の膨れ	・前回の塗装で弾性塗料を塗装したケースに良く起こる症状です。塗膜と下地の間に雨水などが侵入し水がたまることにより弾性塗膜が膨れている状態。中に水がまだ入っている場合と、水分が蒸発して塗膜の膨れだけが残っている場合があります。（膨れている部分を切り取り剥離する部分をすべて剥離し、ほかの部分と模様を合わせて上塗りを行います。）・下地と塗膜が剥離している状態なので、下地の保護が出来ていない事になります。中にまだ水が入っている状態だと、どこからか雨水が浸入している恐れがありますので、早めに専門家に見てもらう事をお勧めします。
下地の浮き	・躯体と表面モルタルの剥離、表面モルタルと下地調整塗材との間の剥離等がありますが、クラックからの水分浸入、建物に加わる外力等により、相互の付着力低下による接着不良の状態。（状況によりモルタルの塗り直し、下地調整材の手直しが必要。）・雨漏りの原因になったり、最悪の場合壁自体が落下してしまうかも知れません。早めに専門家に見てもらいましょう。
タック	・クラック処理のために充填したコーキングの粘着成分が塗膜を超えて表面に出てくるとその部分にほこり等が付着し黒く汚れること。（タックしている部分に、専用プライマーを塗布してから通常施工。）・建物自体悪影響を与える事はないですが黒い汚れが濃くなっていきます。
ひび割れ（クラック）	・サイディング外壁の場合、コーキング材の経年劣化により硬化して躯体やサイディングの動きにの弾力が付いて行かずひび割れを起こす、また施工ミスのことも考えられる。・モルタル外壁の場合、加えて乾燥や温度差による体積収縮が生じ割れ目が出来た状態。・コーキングのクラック部分から雨水が入り込み、サイディングの小口にしみこむとサイディング自体は水分にとても弱いのでかなり劣化してしまいます。また建物自体の雨漏りの原因になりますので早めにコーキングの打ち替えをされた方が良いでしょう。（コーキングの打ち替えが必要です。）
白華現象（エフロレッセンス）	・塀などによく生じる現象。コンクリート内のアルカリ成分がひび割れに沿って水分と共に流出し、白い結晶となっている状況。・コンクリートの劣化生じていることを示しています。（根本的に直すにはコンクリートの打ち直しが必要ですがひび割れなどを補修して水分の侵入を防ぎ、部分補修することが一般的です。）・大きな割れや下地の剥離に至る場合があります。
錆	・鉄が酸素と結合し酸化鉄になることが錆びです。塗膜の劣化などにより鉄部の素地が露出してくると錆が発生します。錆が進むと穴が開いたり塗装不可能な状態になることもあるので早めの塗装が必要。（錆を落とし、錆の状態に応じたさび止め材を塗布。）